Estimation théorique
Impasse des Cinsaults,34270 Saint Mathieu de Tréviers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Cinsaults,34270-Saint Mathieu de Tréviers indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazevieille (34066), comprenant 203 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 12,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.272€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazevieille (34066), comprenant 203 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 12,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.272€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-21 | 26 | IMP DES CINSAULTS | 5 | 107 | 235 | 417000€ | 3897€ |
2023-06-07 | 6 | IMP DES CINSAULTS | 4 | 84 | 200 | 336381€ | 4005€ |
2019-09-06 | 5 | IMP DES CINSAULTS | 4 | 99 | 203 | 125000€ | 1263€ |
2020-10-01 | 30 | IMP DES CINSAULTS | 5 | 100 | 200 | 313500€ | 3135€ |
2022-06-03 | 10 | IMP DES CINSAULTS | 4 | 89 | 200 | 342000€ | 3843€ |
2021-10-14 | 31 | CHE DE LA PLANASSE | 4 | 116 | 287 | 372380€ | 3210€ |
2023-05-04 | 12 | CHE DE LA PLANASSE | 3 | 75 | 242 | 300000€ | 4000€ |
2021-11-18 | 2 | IMP DES CINSAULTS | 4 | 98 | 202 | 313450€ | 3198€ |
2020-08-13 | 10 | RUE JOSEPH LOPEZ | 4 | 95 | 203 | 251848€ | 2651€ |
2021-11-02 | 10 | RUE JOSEPH LOPEZ | 4 | 93 | 202 | 323318€ | 3477€ |
2020-03-16 | 130 | CHE DE LA PLANASSE | 5 | 137 | 766 | 372000€ | 2715€ |
2023-04-19 | 4 | RUE JOSEPH LOPEZ | 5 | 150 | 451 | 475130€ | 3168€ |
2019-07-12 | 2 | ALL ALBERT DUBOUT | 5 | 100 | 460 | 306220€ | 3062€ |
2019-10-08 | 510 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 97 | 925 | 283430€ | 2922€ |
2021-07-07 | 1 | ALL ALBERT DUBOUT | 5 | 100 | 378 | 255600€ | 2556€ |
2019-11-15 | 7 | RUE BERANGER DE FREDOL | 3 | 100 | 458 | 310000€ | 3100€ |
2022-02-16 | 3 | RUE BERANGER DE FREDOL | 3 | 83 | 500 | 347000€ | 4181€ |
2021-06-07 | 15 | ALL ALBERT DUBOUT | 4 | 80 | 352 | 270000€ | 3375€ |
2020-06-17 | 1016 | CHE DE LA VILLE | 4 | 91 | 201 | 311832€ | 3427€ |
2019-10-15 | 2 | RUE TRISTAN DE MONTLAUR | 4 | 118 | 401 | 240000€ | 2034€ |
2022-04-05 | 10 | RUE DES CLAIRETTES | 4 | 87 | 475 | 338400€ | 3890€ |
2021-02-12 | 17 | ALL JEAN VINCENT | 3 | 76 | 262 | 257720€ | 3391€ |
2020-06-12 | 225 | RUE DES ARAMONS | 6 | 150 | 698 | 346800€ | 2312€ |
2019-09-19 | 210 | RUE DES ARAMONS | 4 | 85 | 440 | 234000€ | 2753€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DES COMTES DE MELGUEIL | 4 | 78 | 460 | 289150€ | 3707€ |
2020-02-06 | 25 | ALL ALBERT DUBOUT | 4 | 108 | 524 | 368000€ | 3407€ |
2023-05-15 | 6 | RUE DES CLAIRETTES | 5 | 93 | 523 | 366600€ | 3942€ |
2019-08-14 | 0 | AV GUILLAUME PELLICIER | 4 | 96 | 420 | 310000€ | 3229€ |
2021-05-05 | 9 | ALL JEAN VINCENT | 4 | 95 | 200 | 303830€ | 3198€ |
2019-12-20 | 1 | ALL JEAN VINCENT | 4 | 105 | 118 | 316400€ | 3013€ |
2021-12-23 | 1 | ALL JEAN VINCENT | 4 | 105 | 118 | 423950€ | 4038€ |
2021-04-27 | 15 | AV GUILLAUME PELLICIER | 5 | 113 | 450 | 352460€ | 3119€ |
2019-10-07 | 6 | ALL PAUL VALERY | 5 | 100 | 400 | 325000€ | 3250€ |
2019-10-31 | 15 | RUE DES CLAIRETTES | 4 | 96 | 474 | 400000€ | 4167€ |
2020-02-21 | 9 | ALL PAUL VALERY | 4 | 64 | 211 | 200000€ | 3125€ |
2021-10-26 | 6 | ALL JEAN VINCENT | 7 | 138 | 308 | 448900€ | 3253€ |
2021-02-18 | 6 | CAMI DEL BLAGAIRE | 4 | 90 | 464 | 260000€ | 2889€ |
2023-01-24 | 14 | AV GUILLAUME PELLICIER | 4 | 109 | 460 | 470150€ | 4313€ |
2020-03-17 | 1 | CAMI DEL BLAGAIRE | 5 | 96 | 500 | 247000€ | 2573€ |
2019-06-24 | 205 | CHE DES VIGNES | 4 | 99 | 555 | 347650€ | 3512€ |
2022-04-22 | 95 | IMP DU GRAND CHEMIN | 4 | 86 | 174 | 332970€ | 3872€ |
2020-11-19 | 23 | LOT GUILLAUME PELLICIER | 5 | 105 | 477 | 315800€ | 3008€ |
2022-07-04 | 83 | IMP DU GRAND CHEMIN | 4 | 107 | 495 | 367900€ | 3438€ |
2021-09-10 | 150 | CHE DES VIGNES | 6 | 116 | 926 | 546460€ | 4711€ |
2023-04-25 | 174 | CAMI DEL AUSSELO | 4 | 108 | 621 | 421445€ | 3902€ |
2020-11-10 | 71 | IMP DU GRAND CHEMIN | 5 | 115 | 460 | 403550€ | 3509€ |
2022-03-21 | 14 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 82 | 68 | 332268€ | 4052€ |
2023-02-24 | 12 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 81 | 251 | 350000€ | 4321€ |
2019-12-02 | 11 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 93 | 176 | 255005€ | 2742€ |
2019-11-26 | 39 | IMP DU GRAND CHEMIN | 4 | 105 | 709 | 345300€ | 3289€ |
2021-12-22 | 5493 | PLAINE DE TREVIERS | 3 | 81 | 2005 | 1260000€ | 15556€ |
2021-07-09 | 6 | PLAN DES CERISIERS | 4 | 87 | 500 | 381500€ | 4385€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 85 | 212 | 354710€ | 4173€ |
2020-11-05 | 240 | RUE DES AVANTS | 5 | 167 | 400 | 155000€ | 928€ |
2021-06-25 | 171 | AV DES COTEAUX DE MONTFERRAND | 3 | 78 | 1179 | 370000€ | 4744€ |
2020-07-01 | 145 | AV DES COTEAUX DE MONTFERRAND | 5 | 101 | 1234 | 440800€ | 4364€ |
2023-02-20 | 425 | AV DES COTEAUX DE MONTFERRAND | 4 | 112 | 400 | 439500€ | 3924€ |
2022-08-19 | 57 | AV GUILLAUME PELLICIER | 5 | 119 | 510 | 428100€ | 3597€ |
2019-10-11 | 240 | AV DES COTEAUX DE MONTFERRAND | 4 | 80 | 2791 | 850000€ | 10625€ |
2021-05-14 | 5020 | AV DES COTEAUX DE MONTFERRAND | 3 | 54 | 666 | 200000€ | 3704€ |
2020-11-19 | 32 | RUE DES AVANTS | 4 | 85 | 188 | 257000€ | 3024€ |
2022-03-29 | 35 | IMP DE LA TRUQUE | 7 | 157 | 333 | 185000€ | 1178€ |
2021-07-26 | 62 | RUE DES AVANTS | 5 | 88 | 972 | 339300€ | 3856€ |
2019-12-19 | 32 | RUE DES AVANTS | 4 | 89 | 185 | 238500€ | 2680€ |
2020-08-03 | 73 | AV DES LAMBRUSQUES | 4 | 88 | 276 | 270200€ | 3070€ |
2021-02-10 | 73 | AV DES LAMBRUSQUES | 4 | 88 | 276 | 300200€ | 3411€ |
2020-07-22 | 32 | RUE DES AVANTS | 4 | 80 | 197 | 261450€ | 3268€ |
2022-07-13 | 75 | AV DES LAMBRUSQUES | 6 | 117 | 436 | 402850€ | 3443€ |
2020-08-03 | 77 | AV DES LAMBRUSQUES | 4 | 118 | 460 | 366550€ | 3106€ |
2020-03-12 | 110 | ALL TERRA VIA | 4 | 93 | 270 | 266000€ | 2860€ |
2021-10-21 | 50 | ALL DE L'ENCLOS | 4 | 99 | 0 | 320900€ | 3241€ |
2021-03-10 | 50 | ALL DE L'ENCLOS | 5 | 99 | 0 | 328750€ | 3321€ |
2020-06-18 | 1 | IMP DES CARIGNANS | 5 | 100 | 809 | 330550€ | 3306€ |
2021-09-28 | 200 | RUE DES AVANTS | 4 | 102 | 1106 | 485000€ | 4755€ |
2021-11-16 | 70 | ALL TERRA VIA | 4 | 93 | 183 | 285750€ | 3073€ |
2020-11-09 | 11 | RUE DES WISIGOTHS | 4 | 90 | 488 | 259000€ | 2878€ |
2020-09-09 | 23 | CHE DU CROS | 4 | 73 | 397 | 240000€ | 3288€ |
2021-01-29 | 12 | RUE DES WISIGOTHS | 4 | 91 | 430 | 331190€ | 3639€ |
2022-06-30 | 82 | AV GUILLAUME PELLICIER | 6 | 123 | 450 | 420800€ | 3421€ |
2023-06-28 | 13 | RUE DES WISIGOTHS | 4 | 80 | 415 | 290000€ | 3625€ |
2022-12-02 | 21 | CHE DU CROS | 4 | 88 | 362 | 310530€ | 3529€ |
2020-10-29 | 5 | IMP DES CARIGNANS | 5 | 122 | 800 | 395000€ | 3238€ |
2021-06-04 | 4 | LOT LE VERDIER | 5 | 113 | 1379 | 405000€ | 3584€ |
2022-03-21 | 60 | RUE DES GENETS | 4 | 80 | 400 | 348000€ | 4350€ |
2020-02-03 | 1 | LOT LE PAILLERAS | 2 | 42 | 86 | 169500€ | 4036€ |
2023-05-23 | 21 | RUE DE L'OCCITANIE | 5 | 99 | 412 | 316100€ | 3193€ |
2021-08-20 | 15 | CHE DU CROS | 4 | 75 | 188 | 262750€ | 3503€ |
2020-09-09 | 17 | RUE DE L'OCCITANIE | 5 | 114 | 497 | 265000€ | 2325€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DE L'OCCITANIE | 5 | 114 | 497 | 325000€ | 2851€ |
2021-03-04 | 5 | CHE DU CROS | 4 | 75 | 243 | 120000€ | 1600€ |
2021-11-29 | 6009 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 93 | 500 | 593200€ | 6378€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DES WISIGOTHS | 4 | 100 | 531 | 353119€ | 3531€ |
2021-08-05 | 27 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 85 | 423 | 339000€ | 3988€ |
2023-06-26 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 87 | 421 | 381900€ | 4390€ |
2020-02-24 | 2 | ALL DU PAILLERAS | 5 | 120 | 525 | 283920€ | 2366€ |
2022-07-26 | 3 | CHE DE FIRMIN | 3 | 108 | 538 | 425700€ | 3942€ |
2020-09-29 | 150 | RUE DES PLACETTES | 3 | 79 | 103 | 181110€ | 2293€ |
2019-06-25 | 32 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 70 | 171 | 225000€ | 3214€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DES WISIGOTHS | 5 | 84 | 499 | 298000€ | 3548€ |
2023-03-07 | 6 | RUE DE L'OCCITANIE | 6 | 99 | 384 | 330000€ | 3333€ |
2019-06-28 | 5283 | LA TRUQUE | 2 | 67 | 592 | 315000€ | 4701€ |
2020-10-27 | 19 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 120 | 424 | 403370€ | 3361€ |
2020-05-06 | 4 | RUE DE L'OCCITANIE | 7 | 142 | 360 | 325000€ | 2289€ |
2022-01-11 | 13 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 110 | 368 | 379050€ | 3446€ |
2021-10-27 | 41 | RUE DES PLACETTES | 3 | 55 | 52 | 223200€ | 4058€ |
2021-09-10 | 7 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 91 | 368 | 200000€ | 2198€ |
2022-02-10 | 7 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 91 | 368 | 304200€ | 3343€ |
2023-03-17 | 5277 | PLAN D HONORINE | 6 | 125 | 650 | 513570€ | 4109€ |
2022-08-19 | 6 | CHE NORBERT GIBAUD | 4 | 88 | 158 | 337250€ | 3832€ |
2022-07-08 | 8 | CHE NORBERT GIBAUD | 4 | 82 | 162 | 314600€ | 3837€ |
2020-02-28 | 21 | RUE DES PLACETTES | 4 | 160 | 388 | 455000€ | 2844€ |
2020-06-12 | 198 | CHE DES PINEDES | 5 | 130 | 700 | 381696€ | 2936€ |
2020-11-20 | 6 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 95 | 467 | 310000€ | 3263€ |
2019-05-20 | 6 | PLAN DES MURIERS | 6 | 119 | 552 | 320000€ | 2689€ |
2023-05-15 | 6 | RUE DU 12 JUILLET 1998 | 4 | 82 | 153 | 310690€ | 3789€ |
2019-07-05 | 275 | RUE DE L'AMANDIER | 5 | 101 | 451 | 206000€ | 2040€ |
2019-12-18 | 29 | CAMI DEL ORMEU | 5 | 101 | 313 | 120000€ | 1188€ |
2021-06-15 | 74 | CAMI DEL ORMEU | 4 | 84 | 236 | 265000€ | 3155€ |
2020-12-01 | 4 | RUE JULES MASSENET | 44 | 115 | 400 | 335600€ | 2918€ |
2020-04-21 | 184 | CHE DES PINEDES | 4 | 113 | 791 | 400000€ | 3540€ |
2022-06-27 | 5190 | RUE DE LA FORGE | 4 | 100 | 82 | 282000€ | 2820€ |
2022-10-05 | 7 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 160 | 1488 | 590936€ | 3693€ |
2019-07-12 | 2 | PLAN DES MURIERS | 4 | 110 | 554 | 377500€ | 3432€ |
2022-11-08 | 5130 | CAMI DE LAS OLIVEIDAS | 3 | 50 | 451 | 398000€ | 7960€ |
2022-06-27 | 8 | RUE DES ARBOUSIERS | 7 | 222 | 1000 | 778810€ | 3508€ |
2021-05-11 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 115 | 577 | 438100€ | 3810€ |
2020-12-31 | 170 | RUE DES ECOLES | 3 | 75 | 500 | 305225€ | 4070€ |
2022-01-31 | 15 | PLAN DE LA PRAIRIE DES ECOLES | 4 | 90 | 402 | 400250€ | 4447€ |
2022-09-23 | 5302 | RUE DES ECOLES | 4 | 85 | 368 | 430000€ | 5059€ |
2020-05-15 | 553 | RUE DES ECOLES | 6 | 92 | 656 | 318450€ | 3461€ |
2020-06-12 | 1484 | CAMI DE LAS OLIVEIDAS | 5 | 135 | 1000 | 451000€ | 3341€ |
2019-12-02 | 128 | CAMI DE LAS OLIVEIDAS | 5 | 136 | 1000 | 400000€ | 2941€ |
2021-08-04 | 312 | AV LOUIS CANCEL | 3 | 63 | 0 | 181000€ | 2873€ |
2020-09-09 | 32 | LOT LE GRAND CLAUS | 5 | 89 | 669 | 267900€ | 3010€ |
2022-03-14 | 1 | AV DES ASPHODELES | 4 | 105 | 600 | 607950€ | 5790€ |
2022-07-13 | 7 | AV DES ASPHODELES | 5 | 140 | 1366 | 701660€ | 5012€ |
2022-08-24 | 8 | RUE DE L ASPIC | 4 | 88 | 600 | 389100€ | 4422€ |
2021-10-21 | 8 | RUE DES DEMOISELLES GELLY | 4 | 107 | 427 | 405000€ | 3785€ |
2020-11-02 | 5 | IMP DU TERRIEU | 4 | 90 | 174 | 255000€ | 2833€ |
2022-07-12 | 59 | RUE DE LA GRENOUILLE | 5 | 90 | 210 | 334300€ | 3714€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DES DEMOISELLES GELLY | 3 | 74 | 220 | 283127€ | 3826€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DES DEMOISELLES GELLY | 3 | 74 | 220 | 319000€ | 4311€ |
2019-08-21 | 10 | RUE DE L ASPIC | 6 | 176 | 817 | 403200€ | 2291€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DES DEMOISELLES GELLY | 4 | 85 | 220 | 360150€ | 4237€ |
2022-10-17 | 28 | LOT LE GRAND CLAUS | 5 | 100 | 457 | 330000€ | 3300€ |
2019-07-26 | 9 | RUE DES DEMOISELLES GELLY | 4 | 97 | 300 | 350000€ | 3608€ |
2023-01-31 | 9 | RUE DES DEMOISELLES GELLY | 4 | 97 | 300 | 474030€ | 4887€ |
2021-10-25 | 3 | PLAN DES GRISETTES | 5 | 114 | 600 | 460000€ | 4035€ |
2021-07-05 | 6 | PLAN DES TOURTERELLES | 5 | 134 | 991 | 480450€ | 3585€ |
2022-04-27 | 400 | AV LOUIS CANCEL | 4 | 164 | 679 | 500000€ | 3049€ |